Face au vieillissement de la population et aux incertitudes sur les retraites, Rochat Viagers repositionne le viager comme une solution patrimoniale sérieuse, sécurisée et accessible pour vendeurs et acquéreurs.
Alors que près de 70 % des Français de plus de 65 ans possèdent leur logement, beaucoup peinent à en tirer des revenus suffisants. Cette réalité, amplifiée par un vieillissement accru et des préoccupations croissantes concernant les retraites, soulève une question cruciale : comment exploiter un patrimoine immobilier sans procéder à une vente classique ? Le viager, longtemps marginalisé ou mal compris, apparaît désormais comme une réponse sérieuse à cette problématique.
C’est dans ce contexte que Rochat Viagers, fondé à Lyon en 1922, s’affirme comme un spécialiste du viager, à la fois expérimenté et innovant. Sous la direction de Jean-Philippe Guinet depuis 2018, le cabinet ambitionne de rendre ce mécanisme clair, rigoureux et sécurisé. Son approche consiste à dépasser les clichés vieillissants, proposant une gestion patrimoniale structurée plutôt qu’une opération spéculative.
La démarche de Rochat Viagers repose sur une méthodologie précise. Chaque dossier fait l’objet d’une analyse approfondie des paramètres juridiques, fiscaux et successoraux. L’objectif est de transformer chaque contrat viager en une véritable stratégie patrimoniale, équilibrée et durable, au bénéfice tant du vendeur, qui reçoit un bouquet initial et une rente mensuelle, que de l’acquéreur, qui bénéficie d’une décote importante sans contrainte locative immédiate.
Le cabinet lyonnais insiste particulièrement sur la sécurisation du contrat à travers son service de gestion viagère, assurant un suivi administratif et financier rigoureux, le contrôle strict du respect des obligations contractuelles et une médiation en cas de changement de situation (santé, décès, succession). Ce dispositif, unique dans le secteur, permet de rassurer toutes les parties en institutionnalisant l’accompagnement post-signature.
Historiquement ancré à Lyon, Rochat Viagers s’est développé en Île-de-France, Alsace, Saône-et-Loire, et plus récemment en région PACA, notamment à Saint-Raphaël. Chaque implantation est réfléchie, privilégiant un réseau humain local composé de notaires, juristes et fiscalistes pour offrir un accompagnement personnalisé et proche des réalités locales.
Pour lutter contre l’opacité qui entoure encore le viager, Rochat multiplie les initiatives pédagogiques : simulateurs en ligne, fiches pratiques et contenus informatifs détaillés sur les aspects juridiques et fiscaux du viager. L’objectif est clair : permettre aux futurs clients de comprendre pleinement le mécanisme avant de s’engager.
Enfin, l’agence s’appuie sur des valeurs fortes : éthique, équité et transparence. Rochat Viagers rejette toute approche spéculative, préférant instaurer une relation équilibrée entre vendeurs et acquéreurs, garantissant ainsi une image sérieuse reconnue à l’échelle nationale.
