En France, les loyers impayés restent un cauchemar récurrent pour les propriétaires bailleurs. Dans ce contexte, les solutions traditionnelles (garant physique, assurance classique,…) montrent leurs limites.
Quelques chiffres à retenir :
- Taux d’impayés de loyer en Île-de-France : 3,43 % et en province : 4,01 % (en hausse constante depuis 2020)
- Hausse des relances pour impayés : +30 % au niveau national, +60 % en Île-de-France entre 2022 et 2023
- Coût moyen d’une procédure judiciaire : environ 3 250 € par dossier
- Délai moyen de recouvrement : 6 à 12 mois (hors trêve hivernale)
MonsieurHugo.com propose une approche globale, combinant protection juridique et garantie loyer impayé (GLI) optimisée, pour couvrir tous les risques, du simple retard de paiement aux litiges complexes.
Deux solutions pour une sécurité maximale
1. Une protection juridique « tout-en-un » avec AXA
Première innovation : une offre exclusive développée avec AXA, qui ne se contente pas de couvrir les loyers impayés. Contrairement aux assurances classiques, aucune étude du profil du locataire n’est requise, c’est le logement qui est assuré, et non le locataire. Ce que couvre cette solution :
- Loyers impayés et expulsion du locataire
- Litiges liés au bien (bruit, dégradations, sous-location illégale, conflits avec voisins ou syndic)
- Financement et pilotage des procédures judiciaires (jusqu’à 10 000 € par litige)
- Accompagnement par un juriste dédié, d’abord à l’amiable, puis en justice si nécessaire
2. Une Garantie Loyers Impayés (GLI) sur mesure
En complément, MonsieurHugo.com propose une GLI intelligente, adaptée à chaque situation :
- Sélection du meilleur assureur selon le profil du locataire (salarié, indépendant, intermittent…) et la localisation du bien
- Remboursement dès le premier impayé, sans délai de carence
- Validation des dossiers locataires par une cellule dédiée, évitant les refus d’indemnisation pour erreur administrative
L’objectif : éviter les garanties inadaptées et sécuriser la mise en place de la GLI, un point noir récurrent pour les bailleurs
Pourquoi combiner les deux solutions ?
MonsieurHugo.com recommande d’associer :
- La couverture large et indépendante du locataire (AXA)
- La GLI ciblée et optimisée selon le profil et le bien
Une approche sur le marché, qui permet aux bailleurs de louer plus sereinement, sans exclure des profils de locataires souvent refusés par les assurances traditionnelles.
Un marché en quête de sérénité
En 2026, le marché locatif français reste tendu : hausse des loyers, inflation persistante, et pouvoir d’achat en berne. Les bailleurs, déjà confrontés à des procédures judiciaires longues et coûteuses, cherchent des solutions fiables. Avec son partenariat AXA et ses GLI optimisées, MonsieurHugo.com répond à cette demande croissante de sécurité et de simplicité.
Louer un bien ne devrait pas rimer avec insomnies. Avec ces nouvelles solutions, les bailleurs peuvent enfin souffler… et les locataires aussi !
Pour aller plus loin :
Sources :
- FNPR, « Loyers impayés : analyse et tendances 2025 »
- MySweetimmo, « Les impayés de loyer dérapent en province »
- Union sociale pour l’habitat, « Un locataire sur cinq en situation d’impayé »
- 123Loger, « Loyers impayés en 2026 : quelles solutions pour les bailleurs ?