Banque Populaire et Caisse d’Épargne lancent un Prêt Viager Hypothécaire pour les propriétaires de 60 ans et plus : à taux fixe, sans assurance emprunteur ni mensualité, il permet de mobiliser son logement pour financer divers projets.
Banque Populaire et Caisse d’Épargne présentent un Prêt Viager Hypothécaire destiné aux clients propriétaires de 60 ans et plus. Le dispositif transforme une partie de la valeur du bien immobilier en liquidités, afin de financer des projets personnels (rénovation énergétique du logement, aide intergénérationnelle, prise en charge de la dépendance), tout en conservant la pleine propriété et l’usage du logement.
Dans un contexte démographique où, selon l’INSEE, les 60 ans et plus représentent déjà plus d’un quart de la population et voient leurs besoins financiers s’élargir, l’offre se veut une réponse ciblée. Environ 80 % des personnes de cette tranche d’âge détiennent au moins un bien immobilier, constituant ainsi un potentiel de financement.
Le prêt est à taux fixe, sans assurance emprunteur et sans mensualité pendant la durée du contrat. Il est garanti par une hypothèque sur le bien. Le montant accordé dépend de la valeur estimée du logement et de la situation personnelle du client. L’échéance peut intervenir lors de la vente du bien, au décès du dernier emprunteur, ou par remboursement anticipé à l’initiative de ce dernier.
Sauf remboursement anticipé, capital et intérêts sont soldés après la vente du bien ou au décès. Si la valeur de vente excède la dette, l’excédent revient aux héritiers ; si elle est inférieure, aucune somme complémentaire n’est due, la banque prenant en charge la différence. Les héritiers peuvent aussi choisir de conserver le bien en remboursant eux-mêmes le prêt.
Pour Audrey Adnot, Directrice des financements aux particuliers Groupe BPCE, cette solution permet d’accompagner « les propriétaires de plus de 60 ans dans la réalisation de leurs projets ». « Face à l’allongement de l’espérance de vie, ce dispositif leur permet de convertir leur patrimoine immobilier en liquidités, tout en leur garantissant la pleine propriété et l’usage de leur bien. Il représente une opportunité de financement adapté à leurs besoins, qu’il s’agisse de projets de rénovation énergétique, d’assistance à domicile ou de soutien financier pour les proches. Ainsi, il contribue à maintenir leur qualité de vie tout en préservant leur héritage pour les générations futures. » a-t-elle résumé.