Face à la hausse des prix de l’assurance, plusieurs communes lancent ou négocient des offres d’assurance habitation à prix modéré, sous conditions de ressources, avec garanties complètes. Objectif : protéger les ménages et sécuriser les bailleurs.
Les tarifs d’assurance grimpent : +10 % pour l’habitation, +6 % pour l’auto, +5 % pour la santé. Après les mutuelles santé municipales, des villes passent à l’assurance habitation pour soutenir le pouvoir d’achat et lutter contre la non-assurance.
À Créteil (Val-de-Marne), la municipalité, qui revendique un succès pour sa mutuelle santé (2 400 adhérents), prépare une assurance habitation municipale. Des consultations sont engagées auprès d’assurés et de mutualistes. But affiché : un prix modéré et unique, accordé sous conditions de ressources, avec des garanties complètes et une assistance 24h/24, sans distinction entre locataires du parc social et du privé. « Notre pays continue de faire face à une crise du logement importante, et les prix des assurances habitation ne font que renforcer cette crise », souligne la Mairie.
D’autres communes franciliennes ont déjà emboîté le pas. Montreuil (Seine-Saint-Denis) propose un couplage habitation-auto-scolaire assorti d’une réduction de 10 % sur la cotisation, en lien avec la Mutuelle fraternelle d’assurances (MFA). À Paris, une assurance habitation en partenariat avec Vyv est proposée depuis janvier 2023 : près de 7 000 habitants y ont souscrit, avec des tarifs 20 à 30 % inférieurs à la moyenne du marché.
La dynamique s’étend au-delà de l’Île-de-France. La Métropole grenobloise a négocié avec VYV Conseil une multirisque habitation solidaire, accessible sous conditions de ressources : par exemple 19,40 euros par mois pour assurer un T3 pour une personne seule avec deux enfants et un revenu annuel jusqu’à 48 400 euros. « Une offre qui est environ 25 % moins chère que la moyenne des prix du marché », indique Nicolas Decloux, responsable chez VYV Conseil. Il précise : « Il ne s’agit pas de proposer une assurance “low cost” mais bien un produit complet. »
En France, l’assurance habitation est obligatoire pour les locataires du parc privé comme du social, mais environ 1,7 million de personnes en seraient dépourvues. Les initiatives municipales relèvent donc d’une forme d’innovation sociale : elles visent la protection des ménages, la prévention des impayés et des expulsions, et une meilleure relation entre locataires, bailleurs et collectivités.